태국 TM30 거주지 신고
HOW
TM30은 외국인이 어디 묵는지 이민국에 알리는 신고입니다. 집주인이 24시간 안에 하고, 외국인은 접수증을 받아 둡니다. 나중에 이민국 일을 볼 때 접수증을 묻습니다.
- HOURS
- 24
- HOST FINE
- ≤ ฿2,000
- IN FORCE
시간은 출입국관리법 38조, 집주인 벌금은 77조.
짧은 답
2026년 11월 1일에 공식 페이지와 대조했습니다 · 마지막 변경: 2026년 8월 14일
TM30은 외국인이 스스로 하는 신고가 아닙니다. 출입국관리법 38조는 세대주, 집 소유자·점유자, 호텔 관리자에게 외국인이 묵기 시작한 때부터 24시간 안에 이민국에 신고할 의무를 둡니다. 호텔은 체크인 때 알아서 하고, 콘도·임대 주택은 집주인이 하며 실제로는 관리하는 부동산 에이전시가 대신하는 경우가 많습니다.
접수증(창구 영수증이나 온라인 신고 화면 캡처)을 받아 여권과 함께 두세요. 신고하지 않은 집주인은 2,000바트 이하, 호텔 관리자는 2,000~10,000바트 벌금입니다(77조).
공식 원문 보기
발표된 문구 그대로 출처와 함께 옮겼습니다. 태국어 원문 뒤에는 번역을 붙였습니다.
Immigration Act B.E. 2522, section 38
“เจ้าบ้าน เจ้าของหรือผู้ครอบครองเคหสถาน หรือผู้จัดการโรงแรมซึ่งรับคนต่างด้าวซึ่งได้รับอนุญาตให้อยู่ในราชอาณาจักรเป็นการชั่วคราวเข้าพักอาศัย จะต้องแจ้งต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ณ ที่ทำการตรวจคนเข้าเมืองซึ่งตั้งอยู่ในท้องที่ที่บ้าน เคหสถาน หรือโรงแรมนั้นตั้งอยู่ภายในยี่สิบสี่ชั่วโมงนับแต่เวลาที่คนต่างด้าวเข้าพักอาศัย”
일시 체류 허가를 받은 외국인을 묵게 한 세대주, 주택 소유자·점유자, 호텔 관리자는 외국인이 묵기 시작한 때부터 24시간 안에 그 지역 이민국에 신고해야 한다.
Immigration Act B.E. 2522, section 77
“ผู้ใดไม่ปฏิบัติตามมาตรา ๓๘ ต้องระวางโทษปรับไม่เกินสองพันบาท แต่ถ้าผู้นั้นเป็นผู้จัดการโรงแรม ต้องระวางโทษปรับตั้งแต่สองพันบาทถึงหนึ่งหมื่นบาท”
제38조를 지키지 않은 사람은 2,000바트 이하의 벌금, 호텔 관리자이면 2,000~10,000바트의 벌금에 처한다.
Royal Thai Police regulation B.E. 2563 (in force 30 June 2020), clause 2.2
“เมื่อเจ้าบ้าน เจ้าของหรือผู้ครอบครองเคหสถาน หรือผู้จัดการโรงแรม ได้ดำเนินการแจ้งตาม 2.1 แล้ว ต่อมาคนต่างด้าวเดินทางไปพักแรมที่อื่นเป็นครั้งคราวและกลับเข้ามาพักอาศัยสถานที่เดิมภายใต้กรอบระยะเวลาการรับเข้าพักอาศัยที่ยังไม่สิ้นสุดลง เจ้าบ้าน เจ้าของหรือผู้ครอบครองเคหสถาน หรือผู้จัดการโรงแรม ไม่ต้องแจ้งซ้ำอีก คนต่างด้าวตามความในวรรคหนึ่ง ให้หมายความรวมถึงคนต่างด้าวที่ได้รับการตรวจลงตราชนิดใช้ได้หลายครั้งซึ่งเดินทางออกไปนอกราชอาณาจักรและกลับเข้ามาตามอายุการตรวจลงตรา และคนต่างด้าวที่ได้รับอนุญาตให้กลับเข้ามาอยู่ในราชอาณาจักรอีกตามสิทธิเดิม (Re-entry permit)”
집주인 등이 2.1에 따라 신고한 뒤 외국인이 다른 곳에 잠시 묵었다가 아직 끝나지 않은 숙박 기간 안에 같은 곳으로 돌아오면 다시 신고하지 않아도 된다. 복수 비자로 출국했다가 비자 유효기간 안에 재입국한 외국인, 재입국 허가(Re-entry permit)를 받은 외국인도 포함한다.
Royal Thai Police (Royal Gazette), 2020년 6월 16일
Immigration Bureau, 14 August 2026
“A foreigner who leaves the Kingdom and returns (Re-entry) does not need to file a new notification of residence if they return to their previous accommodation, provided that the notification has already been made.”
Immigration Bureau, official Facebook page, 2026년 8월 14일
Immigration Division 1, counters A and B
“The above services will be relocated from the 2nd Floor to the 3rd Floor of Immigration Division 1, starting from 14 July 2025 onwards.”
Immigration Division 1 (Bangkok), 2025년 7월 7일
누가 하나
- 호텔·게스트하우스·서비스 아파트
- 호텔 관리자. 보통 체크인 때 처리되어 직접 볼 일이 거의 없습니다.
- 빌린 콘도·아파트
- 집 소유자·점유자. 실제로는 부동산 에이전시나 관리 사무실이 대신 하는 경우가 많습니다. 누가 했는지 묻고 접수증을 받으세요.
- 친구·가족 집
- 세대주(가옥대장에 오른 사람)나 집 소유자. 24시간 기한은 같습니다.
- 내 소유 콘도
- 38조는 집 소유자·점유자를 들며 외국인 소유자를 빼지 않습니다. 남을 묵게 하는 외국인 소유자는 직접 신고한다고 보는 것이 안전합니다.
신고 방법 3가지
2020년 규정이 세 가지를 모두 인정합니다. 방콕은 챙와타나 정부청사 이민국 1과로 갑니다.
| 방법 | 누가 | 필요한 것 |
|---|---|---|
| 직접 방문 | 집주인, 또는 위임장을 받은 사람 | TM30 양식, 집주인 가옥대장·신분증 사본, 외국인 여권·비자·입국카드(TM.6) 사본, 임대차 계약서 사본. 방콕: B동 3층 창구 B(2025-07-14부터). |
| 등기 우편 | 집주인 | 같은 서류에 6.5×9인치 반송 봉투와 15바트 우표(이민국 안내). |
| 온라인 | 계정 승인을 받은 집주인 | 집주인이 이민국 TM30 시스템에 사용 신청을 하면 아이디·비밀번호가 이메일로 오고, 그 뒤 손님마다 온라인으로 신고합니다. 외국인이 로그인하는 시스템이 아닙니다. |
다시 해야 할 때
2020년 규정으로 여행 다녀올 때마다 새로 하던 관행이 바뀌었습니다. 다만 조건이 있습니다.
- 같은 곳으로, 신고한 숙박 기간 안에 돌아올 때
- 다시 안 해도 됩니다(규정 2.2항, 2020-06-30 시행). 이민국은 2026-08-14에 출국 후 예전 숙소로 돌아오는 경우에 대해 다시 알렸습니다.
- 출국 후 새 체류 기한을 받고 돌아올 때
- 2.2항은 "아직 끝나지 않은 숙박 기간 안에" 돌아오는 경우를 말합니다. 새 입국 도장은 새 체류 기한이므로, 많은 집주인·에이전시가 안전하게 다시 신고합니다. 온라인이라 금방 됩니다. 공식 문구가 아니라 해석입니다.
- 이사할 때
- 새 집주인이 24시간 안에 새로 신고합니다. 37조는 외국인 본인에게도 24시간 안에 주소 변경을 알리라고 합니다.
- 다른 도에 갈 때
- 다른 도에 24시간 넘게 머물면 37조 4호에 따라 48시간 안에 그 지역 경찰에 알립니다. 그곳 호텔은 따로 TM30을 합니다.
해외에 다녀왔을 때: 규정과 실제
공식 규정
아직 끝나지 않은 숙박 기간 안에 같은 숙소로 돌아오면 다시 신고하지 않아도 됩니다(2020년 규정 2.2항, 이민국 2026-08-14 재안내).
적용 대상은 법률사무소마다 다르게 읽습니다. Tilleke & Gibbins는 모든 비자, The Thaiger는 복수 비자·재입국 허가 소지자로 봅니다.
운영자 경험 (2026년 10월 31일)
운영자는 DTV로 방콕 콘도에 살며 해외에 다녀올 때마다 부동산 에이전시에 요청해 온라인으로 TM30을 다시 했습니다. 돌아올 때마다 새 180일 도장을 받아, 이전 신고가 다룬 기간을 넘었기 때문입니다.
한 사람의 경험이며 규정이 아닙니다.
신고가 안 됐다면
- 벌금은 집주인에게 붙습니다. 2,000바트 이하, 호텔 관리자는 2,000~10,000바트(77조).
- 외국인 본인의 주소 의무는 37조(이사, 다른 도, 90일 신고)에 있고, 어기면 5,000바트 이하에 하루 200바트 이하가 더해집니다(76조).
- 이민국 1과는 체류 연장 서류에 TM30을 넣습니다. 접수증이 없으면 가기 전에 집주인에게 신고를 부탁하세요.
STEP BY STEP
세입자·손님이 할 일
의무는 집주인에게 있습니다. 아래는 신고가 됐는지 확인하고 증명할 수 있게 하는 순서입니다.
입주하는 날 물어보기
집주인이나 에이전시에 누가 언제 TM30을 하는지 묻습니다. 요청하면 여권 사진면·비자·입국 도장 사본을 보냅니다.
접수증 받기
창구 영수증이나 이름이 보이는 온라인 신고 화면 캡처. 여권 사진과 함께 보관합니다.
해외에 다녀오면 다시 묻기
새 입국 도장을 받고 왔다면 다시 신고해야 하는지 집주인에게 묻습니다. 온라인으로 다시 하는 경우가 많습니다.
이민국 갈 때 챙기기
90일 신고와 체류 연장 때 접수증을 가져갑니다.
바뀐 기록
규칙·수수료·창구가 바뀐 날을 오래된 순으로 적습니다. 바뀔 때마다 줄을 더하고, 예전 줄은 고치지 않습니다.
| 날짜 | 바뀐 내용 | 근거 | 출처 |
|---|---|---|---|
| 2019년 8월 | 보도: 방콕 이민국이 다른 도에 24시간 넘게 다녀오면 TM30을 새로 하라고 함(Richard Barrow). | 후기·보도만 | Richard Barrow |
| 2020년 6월 30일 | 경찰청 규정 시행: 이미 신고한 숙박 기간 안에 같은 곳으로 돌아오면 다시 신고하지 않음(2.2항). 1979년 규정 대체. | 공식 | Royal Thai Police (Royal Gazette) · Tilleke & Gibbins · The Thaiger |
| 2025년 7월 14일 | 방콕: TM30 창구 B가 이민국 1과 2층에서 3층으로 이전. | 공식 | Immigration Division 1 (Bangkok) |
| 2026년 8월 14일 | 이민국 재안내: 신고가 된 뒤 예전 숙소로 재입국하면 새 신고 불필요. | 공식 | Immigration Bureau, official Facebook page |
자주 묻는 질문
- TM30이 뭔가요?
- 출입국관리법 38조에 따라 집주인이 외국인이 묵기 시작한 때부터 24시간 안에 이민국에 하는 신고입니다. 양식 이름이 TM.30입니다.
- 외국인이 직접 해야 하나요?
- 집 소유자나 세대주가 아니라면 아닙니다. 호텔·집주인·세대주가 하고, 외국인은 접수증을 받아 둡니다.
- 호텔·에어비앤비도 하나요?
- 호텔 관리자는 해야 하고 보통 체크인 때 합니다. 개인 임대는 집 소유자·점유자의 의무이니 호스트에게 물어보세요.
- 해외에 다녀오면 TM30을 다시 해야 하나요?
- 이미 신고한 숙박 기간 안에 같은 곳으로 돌아오면 아닙니다(2020년 규정 2.2항). 재입국으로 새 체류 기한을 받았다면 많은 집주인이 안전하게 다시 신고합니다.
- 벌금은 얼마인가요?
- 집주인 2,000바트 이하, 호텔 관리자 2,000~10,000바트(출입국관리법 77조).
- 접수증을 잃어버렸어요.
- 집주인에게 사본이나 온라인 시스템 화면을 달라고 하거나 온라인으로 다시 신고하고 화면을 보내 달라고 하세요.
- 90일 신고와 뭐가 다른가요?
- TM30은 집주인이 하는 거주지 신고이고, 90일 신고는 계속 90일 넘게 머무는 외국인이 직접 하는 신고입니다.